Приобретение недвижимости — важный шаг для всех, кто состоит в браке. Однако супругам следует быть внимательными, чтобы избежать распространенных ошибок, которые могут обернуться серьезными последствиями, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Нотариальная форма — залог успеха
Если супруги намерены оформить недвижимость в долевую собственность, то необходимо помнить о нотариальном удостоверении договора купли-продажи. В 2015 году вступили в силу изменения в законодательстве, согласно которым соглашения о разделе супружеской собственности требуют нотариального заверения.
Если документ не будет удостоверен, доли супругов могут быть признаны недействительными, что приведёт к необходимости делить имущество по обычным правилам совместной собственности. Поэтому лучше заранее проконсультироваться с юристом, чтобы избежать неприятных ситуаций.
Риски при оформлении на одного супруга
Во-вторых, иногда супруги предпочитают оформить квартиру или дом только на одного из себя, оставляя законный режим совместной собственности в силе. Однако такие действия могут поставить под угрозу интересы второго супруга. Титульный собственник может свободно распоряжаться имуществом, не уведомляя партнера, что может вызвать проблемы в будущем.
Если возникнут вопросы к сделке, супругу, чьи интересы были нарушены, будет весьма сложно её оспорить. Чтобы избежать подобных рисков, целесообразно внести информацию о совместной собственности в ЕГРН, указав Ф.И.О. обоих супругов в качестве совладельцев. Так действие одного из супругов не станет неожиданностью для другого.
Заключение
Покупка недвижимости — это не только финансовое вложение, но и шаг, который требует внимательного подхода. Правильное оформление и понимание всех возможных ловушек помогут сохранить крепость отношений и избежать нежелательных последствий в будущем.
