Собственники недвижимости в России часто сталкиваются с необходимостью уплаты налога на имущество физических лиц. Однако есть определенные нюансы, которые способны освободить от этого бремени даже тех, кто не может воспользоваться льготами, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Кто освобождается от налога?
Как правило, налоговая нагрузка ложится на тех, кто владеет строениями, расположенными на личных участках. Льготники, такие как пенсионеры, инвалиды и другие категории граждан, имеют право на освобождение, предусмотренное статьей 407 Налогового кодекса РФ. Но даже если льготного статуса нет, есть способы снизить свои расходы на налоги.
Способы избежать налоговых выплат
Существует два варианта, позволяющие собственникам избежать выплаты налога на недвижимость:
- Строения для личных нужд. Владельцы хозяйственных построек площадью до 50 кв.м., размещенные на земельных участках, используемых для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства, могут не беспокоиться о налоговом бремени. Это правило касается одной такой постройки на земельном участке.
- Непредметность конструкции. Если собственник может доказать, что его постройка не подпадает под определение недвижимости, то налог также не будет начислен. Чтобы признать объект движимым имуществом, необходимо, чтобы он не обладал прочной связью с землей и не был неразборным. Современные технологии, такие как винтовые сваи, зачастую позволяют создавать такие легкие конструкции, что судами они не признаются недвижимостью, и налоговые требования будут отклонены.
Заключение
Таким образом, стоит обратить внимание на свои строения, ведь каждый собственник имеет возможность сэкономить на налогах, воспользовавшись имеющимися правами и нормами законодательства. Отсутствие юридической привязки к земле и невысокая площадь постройки могут помочь избежать уплаты налога на имущество физических лиц.
