В 2025 году произошла вопиющая история, посвященная недальновидности покупателей недвижимости. Главный герой, гражданин, вскоре потерял 70 000 рублей из-за необдуманного оформления сделки. Он нашел идеальный земельный участок, быстро согласовал цену с продавцом-соседом и был готов к покупке. Однако, узнав о том, что участок находится под арестом из-за долгов владельца перед налоговой службой, вся его радость обратилась в разочарование.
Реальная история: как спешка обернулась потерей
Собираясь купить участок в 18 соток, наш финансист решил заключить сделку без должной юридической проверки. Продавец ему был знаком — иметь дела с «людьми своего круга» всегда казалось более безопасным. Однако, проделав все необходимые формальности недостаточно внимательно, покупатель передал 70 000 рублей за участок еще до регистрации прав на него.
Проблемы начались, как только он попытался зарегистрировать своё новое имущество в Росреестре. В этот момент оказалось, что участок под арестом, и получить согласие налоговой службы на продажу будет невозможно. Разумеется, деньги вернуть уже не так-то просто — покупатель не стал дожидаться и поспешил в суд, который поддержал запросы ФНС, отказывая в их разбирательстве.
Типичные ошибки, которых следует избегать
История нашего героя ярко иллюстрирует некоторые распространенные заблуждения и ошибки, с которыми могут столкнуться покупатели:
- Доверие без доказательств. Слишком большая вера в хорошее слово знакомого продавца, без наличия документов — это первопричина многих неудач.
- Спешка. Желание скорее завершить сделку нередко приводит к нежелательным последствиям, как показано в вышеупомянутом примере.
- Экономия на проверке. Отказ от элементарной юридической проверки может оказаться крайне дорогим удовольствием.
- Предоплата до регистрации. Передача денег, не дождавшись официального оформления сделки — особенная ошибка, за которую впоследствии очень тяжело расплачиваться.
Как не попасть в ловушку
Чтобы избежать аналогичных ситуаций, прежде чем расстаться с деньгами, стоит обязательно проверять юридическую чистоту недвижимости. Один простой запрос на выписку из ЕГРН может спасти от многих проблем. Этот документ даст необходимые данные для принятия осознанного решения. Следует помнить: никогда не лишним будет провести все необходимые проверки недвижимости, ведь деньги, потраченные на юридическую консультацию, окажутся значительно меньшими по сравнению с потерями, если сделка станет спорной.
