Вопрос о взыскании долгов за коммунальные услуги становится актуальным, особенно когда речь идет о квартирах с несколькими собственниками. В таких случаях важно знать, как распределяется ответственность и какие права есть у всех участников.
Солидарная ответственность или долевая?
Согласно российскому законодательству, собственники жилья и их ближайшие родственники несут солидарную ответственность только за долги, связанные с коммунальными услугами (статья 31 ЖК РФ). Это означает, что взыскать всю сумму долга по ЖКУ с одного из совладельцев квартиры невозможно, если жилье принадлежит нескольким людям, не состоящим в семейных отношениях.
Как делится долг?
Если квартира находится в общей собственности, то ответственные за долги перед поставщиками ресурсов обязаны платить лишь в пределах своих долей. Это регулируется статьей 249 Гражданского кодекса РФ. Следовательно, если три человека владеют квартирой поровну, каждый из них будет нести ответственность только за треть суммы долга.
Практические аспекты взыскания долгов
В случае возникновения задолженности за электроэнергию или другие услуги, собственник, на которого подано иска, имеет право представить суду свои возражения. Суд установит сумму долга исходя из доли, принадлежащей этому собственнику. Это новшество поддерживается Постановлением Конституционного Суда РФ от 11 марта 2025 года, которое четко указывает на необходимость соразмерности и пропорциональности в таких делах.
Таким образом, для владельцев квартир, состоящих в долевой собственности, важно помнить о своих правах и возможностях защитить себя в случае долговых споров. Знание законодательства поможет избежать неприятных ситуаций и лишних расходов в будущем.
