В октябре спрос на ипотечные кредиты в России увеличился на 25%, а в сравнении с тем же месяцем прошлого года — на целых 33%. Такой рост эксперты связывают с желанием заемщиков успеть оформить кредиты по выгодным старым условиям, так как с 1 февраля 2026 года часть льгот по семейной ипотеке будет отменена. Кроме того, наблюдается переход вкладчиков с депозитов на рынок недвижимости, сообщает Дзен-канал "BFM.ru".
Рост интереса к ипотечным кредитам
Согласно исследованию аналитиков Frank RG, в октябре банки выдали ипотечных кредитов на сумму 484,5 миллиарда рублей. Увеличение интереса к жилищным кредитам также обусловлено снижением ключевой ставки Центробанка и ограничением возможности оформления двух льготных ипотек на одну семью с начала следующего года.
Мнения экспертов
Эксперты отмечают, что изменения в условиях семейной ипотеки серьезно ужесточат программу, и многие заемщики стремятся оформить регистрацию именно до 1 февраля. Дмитрий Ракута, учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, сообщил, что этот рост спроса продолжится как минимум до конца года. Снижение ключевой ставки привело к уменьшению доходности по банковским депозитам, что, в свою очередь, подстегнут людей переходить к покупке недвижимости.
Ирина Радченко, президент Международной академии ипотеки и недвижимости, добавила, что ожидаемое подорожание строящегося жилья также влияет на увеличение интереса к ипотечным кредитам. Вторичный рынок жилья остаётся более доступным по сравнению с первичным, что создаёт дополнительный интерес у заемщиков. А рост цен на жилье, по её мнению, начнётся с момента, когда ипотечные условия станут более выгодными.
Общее снижение в долгосрочной перспективе
Несмотря на текущий рост спроса, общая динамика по выданным ипотечным кредитам с января по октябрь 2025 года остаётся менее оптимистичной. По данным экспертов, объем выданных ипотек составил более 3 триллионов рублей, что на 28% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Средний размер кредита в октябре также сократился на 2,5%, составив 4 миллиона 800 тысяч рублей.
