Когда речь заходит о покупке жилья, многие мечтают о счастливом будущем, но иногда реальность оказывается жестокой. В этом убедилась одна женщина, купившая квартиру, которая через какое-то время стала причиной её выселения. Как такое возможно? Давайте разбираться, сообщает Дзен-канал "Юрист на связи".
История Марии: как всё начиналось
Мария (имя изменено) вложила последние деньги в однокомнатную квартиру в спальном районе города. Она тщательно проверила документы, убедилась, что квартира юридически чиста, и заключила сделку у нотариуса. Казалось, что всё наконец-то наладится: мечты о собственном жилье, ремонт, уют. Однако, спустя полгода после счастливого переезда, ей пришла повестка в суд.
Суть проблемы заключалась в том, что предыдущий владелец квартиры имел серьезные задолженности перед банком. Иск был подан уже после продажи недвижимости, но по закону квартира всё равно могла быть арестована. Судобная практика предлагала отменить сделку, если выяснится, что продажа была предпринята с целью избежать долгов.
Судебное разбирательство и его последствия
Мария, почувствовав себя жертвой системы, обратилась за помощью к адвокату. Она была готова отстоять свои права, ведь провела все должные проверки. Однако, в суде ей объяснили, что сделка была признана мнимой, так как продавец осознавал свою задолженность и, следовательно, действовал намеренно, избавляясь от квартиры.
Что случилось в итоге?
– Сделка была отменена.
– Квартира вернулась в конкурсную массу для распродажи.
– Мария была выселена, а её средства были распределены между кредиторами.
Как себя защитить
Чтобы избежать таких незpleasant сюрпризов в будущем, стоит принять во внимание несколько важных моментов при покупке недвижимости:
- Изучайте не только квартиру, но и продавца. Заказывайте справки из ФССП — там можно увидеть все долги.
- Проверяйте информацию о продавце на сайте арбитражных судов, чтобы избежать банкротств и судебных разбирательств.
- Обязательно настаивайте на отсутствии долгов по коммунальным платежам и узнавайте о возможных кредитах.
Чтобы минимизировать риски, лучше всего оформлять сделки через опытного юриста, особенно если покупка осуществляется на последние деньги. Эти простые шаги могут спасти от потери крыши над головой и финансовых потерь.
