Ситуация с долговыми обязательствами по коммунальным услугам может стать настоящей головной болью для наследников. Недавно стал известен случай, когда суд вынес решение по долгам за ЖКХ в квартире, переданной по наследству. Однако выяснить статус долгов в Федеральной службе судебных приставов (ФССП) не так просто, что порождает множество вопросов о дальнейших действиях с новой недвижимостью.
Зачем нужна проверка долгов?
Первым и самым важным шагом перед тем, как вступить в права наследства, является обязательная проверка состояния долгов. Даже если на сайте ФССП отсутствует информация о задолженности, это не гарантирует отсутствие проблем.
- Исполнительный лист мог просто не поступить к приставам, а оставить у управляющей компании.
- Распределение дел может зависеть от адреса недвижимости — долг может быть зарегистрирован не по месту вашего проживания.
- Не стоит забывать о возможных технических сбоях в системе ФССП.
Как действовать в сложившейся ситуации?
Чтобы не столкнуться с неприятностями, наследникам рекомендуется тщательно проверить все обстоятельства. Вот несколько советов, которые помогут минимизировать риски:
- Обратитесь в управляющую компанию, чтобы выяснить, куда был направлен исполнительный лист по решению суда.
- Проверьте оба отдела ФССП: по месту вашей регистрации и месту нахождения недвижимости.
- При вступлении в наследство запрашивайте свежую выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии арестов или ограничений на новую долю.
Риски при продаже недвижимости
Главный риск заключается в том, что вы можете оформить долю, найти покупателя и только потом столкнуться с тем, что пристав наложил арест на имущество. Это приведет к срыву сделки и образованию новых долгов. Поэтому стоит сначала разобраться с существующими задолженностями и получить постановление об окончании исполнительного производства, прежде чем приступить к продаже новой доли.
Долги за ЖКХ понаследству могут стать серьезным препятствием, если не позаботиться о них заранее. Удача smiles на стороне тех, кто заранее провел все необходимые проверки и действовал ответственно.
