Недавние данные, представленные на конференции Ассоциации российских банков, демонстрируют, что ипотечное кредитование в России неуклонно увеличивается. По словам Евгения Румянцева, заместителя директора департамента финансовой стабильности Банка России, совокупный портфель ипотечного кредитования вырос на 1,4% только за октябрь. Это свидетельствует о здоровом росте данного сектора экономики, что может быть позитивным знаком для рынка и граждан, сообщает Дзен-канал "ПРАЙМ".
Рост ипотечного кредитования: предпосылки и тенденции
Согласно Румянцеву, текущие показатели являются довольно впечатляющими. "Ипотечное кредитование показывает динамичный рост, цифра в 1,4% за октябрь достойна внимания", - добавил он. Это положительное движение может наводить на мысли о восстановлении интереса россиян к приобретению жилья в условиях меняющегося экономического ландшафта.
Качество кредитов и долговая нагрузка
Несмотря на увеличения объемов выдачи ипотечных кредитов, Румянцев отметил, что количество кредитов с высокой долговой нагрузкой, превышающей 80%, сейчас существенно сократилось. Также наблюдается тенденция снижения доли сделок с первоначальным взносом меньше 20%. Это говорит о более тщательном подходе граждан к финансовым обязательствам и, возможно, о настройке банковских практик, что также в свою очередь повышает качество выданных кредитов.
Цены на жилье и риски
В то же время, эксперт выразил беспокойство по поводу различий в ценах между строящимися и готовыми домами. "Это создает определенные риски для заемщиков. Если человек оказывается в ситуации, когда его ипотечный кредит становится трудным для обслуживания, он может рассчитывать на продажу жилья, чтобы расплатиться с долгом. Но возникает вопрос: какова будет цена на вторичном рынке? Она может оказаться ниже той, по которой жилье было приобретено", - пояснил Румянцев. Эти обстоятельства подчеркивают важность внимательного подхода к ипотечным сделкам и понимание всех рисков, связанных с покупкой жилья.
