Вопрос о том, кто должен нести расходы на дезинсекцию и дератизацию в общих помещениях многоквартирного дома (МКД), стал актуальным для многих жителей. Часто жители акцентируют внимание на своих правах, забывая о своих обязанностях, например, о необходимости поддерживать чистоту в своих квартирах, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Обязанности управляющих организаций
Согласно законодательству, управляющие организации (УО) несут ответственность за поддержание общего имущества в надлежащем санитарном состоянии, как это указано в статье 161 ЖК РФ. В обязанности УО входит:
- Дезинфекция: уничтожение патогенных микробов с помощью специализированных средств. Выполняется как в случае вспышки заболевания, так и для профилактики.
- Дератизация: это мероприятия по борьбе с грызунами, например, летучими мышами и крысами; включает их уничтожение и предотвращение повторного появления.
- Дезинсекция: процедура, направленная на борьбу со всеми видами насекомых, включая тараканов и блох, чтобы обеспечить комфортные условия проживания.
Лицензирование и частота обработок
Важно отметить, что выполнение данных работ требует наличия лицензии, срок и объем которых устанавливаются собственниками на общем собрании. Например, если в доме есть мусоропровод, его следует дезинфицировать не реже чем один раз в месяц. УО может выполнять дезинфекцию самостоятельно либо привлекать подрядчиков, но при этом они обязаны иметь соответствующую лицензию.
Чьи расходы при антисанитарии?
Если появление грызунов и насекомых стало следствием антисанитарии в одной из квартир, ответственность ложится на собственника. По закону, управляющая организация не обязана покрывать расходы на устранение последствий, если причина кроется в действиях одного из жильцов. В таких случаях управляющая организация должна зафиксировать факт антисанитарии и обратиться к владельцу квартиры с требованием устранить нарушения. Если собственник не выполняет предписание, УО может обратиться в суд с требованием возмещать затраты.
Таким образом, борьба с вредителями – это не только обязанность управляющих организаций, но и ответственный процесс, в котором важна активная позиция жителей МКД по поддержанию порядка и чистоты в своих квартирах.
