Вопрос о том, сколько голосов требуется на общих собраниях собственников жилья (ОСС) для принятия решений, не теряет своей актуальности. Это касается не только утверждения размера платы за услуги, но и внесения изменений в договоры с управляющими компаниями. В данном контексте важным является понимание необходимых кворумов и механизмов, позволяющих вводить дополнительные услуги, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Процедура внесения изменений в договор
Для того чтобы внести дополнение к договору управления, обычно требуется соблюдение определенного кворума. В большинстве случаев решения на ОСС принимаются большинством голосов от общего числа собственников. Однако важно учитывать, что:
- Прежде всего, необходимо наличие кворума, что подразумевает, что на собрании должно присутствовать не менее 50% собственников или их представителей.
- Для внесения изменений в договор с управляющей компанией часто требуется 2/3 голосов от числа пришедших собственников.
Значение инициативы собственников
Собственники многоквартирных домов имеют право предлагать новые услуги или изменять уже существующие. Это может происходить как по инициативе самих жильцов, так и по мере необходимости. Такие действия требуют активного участия собственников в процессе принятия решений, что иногда может вызывать дебаты и необходимые разъяснения со стороны управляющих компаний.
Рекомендации для повышения активности жильцов
Для успешного принятия решений на ОСС и для увеличения вовлеченности собственников в процесс управления рекомендуется:
- Регулярно информировать собственников о предстоящих собраниях и обсуждаемых вопросах.
- Создавать открытые линии коммуникации для обсуждения предложений и инициатив до собраний.
Активное участие жильцов в жизни их дома позволит не только лучше организовать работу управляющей компании, но и повысить уровень доверия между собственниками и управляющими организациями.
