Знание прав и обязанностей управляющих компаний (УК) важно для всех жителей многоквартирных домов. Многие не подозревают, что некоторые услуги и работы УК должны выполнять за свой счёт. Важно разобраться, что именно включается в их обязанности и какие услуги жильцам придётся оплачивать отдельно. Эта информация поможет избежать лишних расходов и даст возможность контролировать качество обслуживания, сообщает канал "Finexpo".
Требования законодательства
Обязанности управляющих компаний регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах, которые были утверждены постановлением правительства РФ. Эти документы подробно описывают, какие работы УК обязаны выполнять, и за что жильцы платят из своих денег.
Что включает в себя ответственность УК
Управляющие компании обязаны содержать и ремонтировать общую собственность в многоквартирных домах. К основным обязанностям УК относятся:
- Обеспечение исправности несущих конструкций: фундамента, стен, перекрытий, крыши.
- Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем: отопление, водоснабжение, вентиляция.
- Поддержание санитарного состояния в подъездах, на лестничных клетках и в лифтах.
- Своевременное обслуживание лифтов и другого общедоступного оборудования.
- Поддержание фасадов и прилегающей территории в надлежащем состоянии.
- Регулярная проверка и техническое обслуживание противопожарного оборудования.
Эти работы входят в перечень обязательных услуг, за которые жильцы платят ежемесячно в строке "Содержание и ремонт" на квитанции.
Платные услуги и их особенности
Существуют услуги, за которые жильцы должны оплачивать дополнительно. К ним относятся, к примеру, установка домофонов и уборка приусадебных территорий. Такие работы, как правило, выполняются на основании отдельных договоров. Кроме того, УК не несёт ответственности за ремонт и обслуживание личного имущества жильцов: санузлов, окон или дверей. Если владельцам понадобятся дополнительные услуги, они могут заказать их за свой счёт.
В случае возникновения срочных или аварийных ситуаций, таких как утечка воды или отключение электроэнергии, УК обязана оперативно решить проблему на основании средств, выделенных на содержание общего имущества. За отказ от выполнения обязательств управляющую компанию можно привлечь к ответственности.
Важно знать свои права, чтобы контролировать качество обслуживания собственного дома и избежать ненужных расходов.
