Аналитики предсказывают, что в 2026 году ипотечные ставки могут снизиться до 15%. Хотя мнения различных ведомств разнятся, общий вывод один: многое будет зависеть от ключевой процентной ставки Центробанка.
Рынок ипотечного кредитования в этом году привлек внимание аналитиков: ставки продолжают снижаться, вызывая интересные прогнозы. На данный момент средняя ставка составляет примерно 21%, значительно упавши с минувшего года, когда заемщики сталкивались с 28–29% годовых.
Влияние Центрального банка
Одним из основных факторов, определяющих стоимость ипотеки, является политика Центрального банка. Если регулятор решит снизить ключевую ставку до 13–15%, эксперты из «Дом.РФ» предполагают, что уже в начале 2026 года ипотечные ставки могут упасть ниже 20%, а к концу года – приблизиться к 15%.
Разнообразие прогнозов
Тем не менее, среди экспертов нет единого мнения. Агентство АКРА озвучило более осторожный прогноз: они полагают, что ставки снизятся лишь на 2–3 процентных пункта за год. В то время как в Минфине ожидают, что ипотека может стать доступной со ставками 16–17% к завершению года.
На фоне всех этих оценок Госдума выражает даже более оптимистичные ожидания. Некоторые депутаты считают, что при значительном смягчении денежно-кредитной политики ставки могут упасть до 12% во второй половине 2026 года. Однако это возможно только при кардинальном изменении курса Центробанка.
Актуальная обстановка на рынке
Ситуация на рынке остается динамичной: заемщики с нетерпением ожидают решений регулятора, а банки адаптируют условия кредитования в соответствии с макроэкономическими условиями. Будущее ипотеки будет зависеть от множества факторов, включая уровень инфляции, колебания рубля и общий экономический контекст в стране.
