Вопрос о судьбе брошенных квартир в России стал актуальным, особенно в северных регионах, где ситуация обостряется. Сенатор Андрей Шевченко заявил, что принудительное изъятие таких квартир государством исключено. Владельцы сами должны давать своё согласие на любые действия с недвижимостью, пишет Дзен-канал "ИА Регнум".
Что предполагает новый законопроект?
Чиновники инициировали законопроект, который вводит в Жилищный кодекс понятие "пустующее помещение. " Это позволит местным властям легитимно использовать заброшенные квартиры. Шевченко уточнил, что решение о признании жилья пустующим будет принимать специальная комиссия, сформированная органами местного самоуправления.
Несмотря на создание правовой базы, права собственников и арендаторов будут защищены, как это предусмотрено законодательством. Важно понимать, что изменения касаются лишь недвижимости в районах Крайнего Севера и аналогичных местностях, где необходимость в подобных мерах особенно велика.
Причины пустующих квартир
Ситуация, когда собственники уезжают и оставляют свои квартиры, приносит много проблем. Муниципалитеты часто вынуждены тратить средства на их содержание, а из-за малой заполняемости домов возникают риски аварийных ситуаций — перемерзание отопительных систем и проблемы с водоснабжением становятся привычным делом. Кроме того, такие пустоты могут стать притяжением для несанкционированных действий со стороны третьих лиц.
Критерии признания квартиры пустующей
Чтобы квартира была признана пустующей, необходимо выполнение как минимум двух из следующих условий:
- Долги по коммунальным платежам свыше одного года;
- Наличие долгов по налогу на имущество на протяжении двух лет;
- Отсутствие изменений в показаниях счетчиков более одного года;
- Признаки ненадлежащего состояния входной двери, окон или отопительных приборов.
Проект о пустующих квартирах был представлен в Госдуму 1 октября. Депутат Александр Якубовский подчеркнул, что в северных регионах число таких квартир достигает огромных масштабов, но право собственности не исчезнет автоматически.
